Ratgeber
Die Fragen, die Makler uns im Erstgespräch stellen, hier vorab beantwortet. Ohne Marketing-Sprech, mit Zahlen, wo es welche gibt, und ohne, wo es keine gibt.
12. September 2026 · 6 Minuten
Portal-Leads oder eigene Eigentümer-Anfragen: Was für Makler wirklich rechnet
Warum gekaufte Leads so oft verbrannt sind, was eine eigene Anfrage anders macht, und wie Sie den Unterschied in Zahlen sehen.
12. September 2026
7 MinutenWas kosten Google Ads für Immobilienmakler? Honorar, Klickkosten und was den Preis treibt
Zwei Kostenblöcke, drei Preistreiber und die eine Frage, die Sie vor dem Start beantworten müssen.
12. September 2026
6 MinutenMeta Ads für Immobilienmakler: Wie Sie Eigentümer erreichen, die noch gar nicht suchen
Der Unterschied zwischen Nachfrage abfangen und Nachfrage wecken, und warum Facebook für Makler der unterschätzte Kanal ist.
12. September 2026
5 MinutenMitarbeiter fürs Maklerbüro finden: Warum Jobportale nicht reichen und was stattdessen funktioniert
Die Guten suchen nicht. Wie Sie sie trotzdem erreichen, und was Ihr Angebot dafür hergeben muss.
12. September 2026
7 MinutenGEO: Wie Eigentümer über ChatGPT und KI-Suche ihren Makler finden: und wie Sie dort auftauchen
KI-Antworten nennen zwei, drei Namen statt zehn Links. Was entscheidet, ob Ihrer dabei ist.
12. September 2026
5 MinutenVom Mietsegment ins Verkaufssegment: Wie Makler den Wechsel schaffen, ohne jahrelang Netzwerk aufzubauen
Viel Arbeit, kleine Provisionen, und keine Eigentümer-Kontakte für den Sprung. Was den Wechsel wirklich blockiert und wie er gelingt.
13. September 2026
8 MinutenImmobilien-Leadgenerierung in Österreich: Welche Kanäle für Makler wirklich funktionieren
Portale, Meta, Google, Empfehlung, Telefon, Veranstaltungen, sechs Wege zu Eigentümern, ehrlich sortiert nach dem, was sie kosten und was sie bringen.
13. September 2026
6 MinutenBestellerprinzip: Warum viele Makler seit 2023 ins Verkaufssegment müssen: und wie der Wechsel gelingt
Seit Juli 2023 zahlt bei der Wohnungsmiete, wer den Makler bestellt. Was das für Vermietungsmakler bedeutet und wie der Weg zu Verkaufsaufträgen aussieht.
13. September 2026
7 MinutenLocal SEO für Immobilienmakler in Österreich: Google-Profil, Bezirksseiten, Bewertungen
Wie ein Maklerbüro in seinem Gebiet bei Google und in KI-Suchen gefunden wird, die vier Hebel, die wirklich zählen, ohne Agentur-Jargon.
13. September 2026
7 MinutenWie bekomme ich als Makler mehr Verkaufsaufträge?
Die ehrliche Antwort in fünf Schritten: Gebiet, Anlass, Sichtbarkeit, Antwort, Tempo. Und warum die meisten Büros am vierten scheitern.
13. September 2026
6 MinutenWie gewinnt ein Makler Alleinaufträge: statt Gemeinschaftsaufträge, bei denen fünf mitverkaufen?
Der Alleinauftrag entsteht nicht im Verkaufsgespräch, sondern davor: beim ersten Kontakt. Was ihn wahrscheinlich macht, und was ihn verhindert.
13. September 2026
7 MinutenWie finde ich Eigentümer, die verkaufen wollen: bevor sie inserieren?
Verkaufsbereite Eigentümer geben sich nicht zu erkennen. Aber sie hinterlassen Spuren: Anlässe, Verhalten, Orte. Wo Makler sie finden, und wie sie ansprechen.
13. September 2026
6 MinutenOff-Market-Immobilien: Wie Makler an Objekte kommen, bevor sie inseriert werden
Off-Market heißt nicht geheim, sondern früh. Warum die besten Aufträge nie auf einem Portal auftauchen, und wie ein Büro zu dem Makler wird, den der Eigentümer zuerst fragt.
3. Oktober 2026
6 MinutenWas eine gute Website einem Maklerbüro bringt, und woran Sie eine schwache erkennen
Bevor ein Eigentümer anruft, schaut er nach, wer Sie sind. Was eine Makler-Website leisten muss, was sie nicht kann, und ein Schnelltest in zehn Minuten.
Kostenloses PDF · 8 Seiten
Die fünf Fragen, die ein Eigentümer stellt, bevor er einen Makler anruft.
Was er wirklich meint, was er hören will, und an welcher Stelle Sie es beantworten, damit er Sie anruft und nicht den Nächsten. Mit einer Checkliste für Ihren eigenen Auftritt, in zehn Minuten geprüft.
30 Minuten, dann wissen Sie, ob es passt
Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Wir schauen uns Ihr Gebiet an, Ihren aktuellen Bestand und was realistisch drin ist. Wenn wir nicht der richtige Partner sind, sage ich Ihnen das im Termin.