Leistung
SEO & GEO für Immobilienmakler
Eigentümer fragen heute nicht mehr nur Google, sondern auch ChatGPT: was ihr Haus wert ist und welcher Makler in ihrer Gegend gut ist. Wer dort nicht vorkommt, existiert für diese Anfrage nicht, egal wie gut die Anzeigen laufen.
- Laufzeit
- 3–6 Monate bis zur Wirkung
- Erstgespräch
- kostenlos, 30 Minuten
- Wirkt in
- Google, ChatGPT, Perplexity, AI Overviews
- Voraussetzung
- eine Website, die Ihnen gehört
Was GEO ist, und warum es Makler jetzt betrifft
GEO steht für Generative Engine Optimization: dafür sorgen, dass KI-Systeme wie ChatGPT, Perplexity oder die KI-Antworten oben in Google Ihr Büro nennen, wenn jemand nach einem Makler in Ihrem Gebiet fragt. Anders als bei klassischem SEO gibt es dort keine zehn blauen Links, sondern eine Antwort mit zwei, drei Namen. Entweder Sie sind einer davon, oder nicht.
Für Makler ist das relevant, weil die Frage „welcher Makler in Baden ist empfehlenswert?“ genau die Art Frage ist, die Menschen einer KI stellen, bevor sie irgendeine Website öffnen. Diese Antworten speisen sich aus dem, was über Sie im Netz steht: Ihre Seite, Ihre Bewertungen, Erwähnungen, strukturierte Daten.
Wie SEO und GEO zusammenhängen
Das meiste, was KI-Suchen brauchen, braucht Google auch: klare Antworten auf konkrete Fragen, eine Seite, die technisch sauber ist, Inhalte mit Substanz statt Füllsätzen, und Signale von außen: Bewertungen, Erwähnungen, Verzeichniseinträge. Wer das für Google gut macht, ist bei den KI-Suchen schon halb angekommen.
Was GEO zusätzlich braucht: Inhalte, die eine Frage direkt beantworten, statt sie zu umkreisen. Strukturierte Daten, die der Maschine sagen, wer Sie sind, wo Sie arbeiten und was Sie anbieten. Und Konsistenz: Name, Adresse, Leistungen müssen überall gleich stehen, sonst traut die Maschine keiner Version.
Was wir konkret machen
- Technische Basis: Ladezeit, Struktur, saubere Seiten für jede Leistung und jedes Gebiet
- Inhalte, die Eigentümer-Fragen beantworten: Bewertung, Verkauf, Erbe, Ablauf, Kosten
- Strukturierte Daten (Schema.org) für Firma, Leistungen, Fragen und Antworten
- Google Unternehmensprofil: vollständig, aktuell, mit Bewertungsstrategie
- Verzeichnisse und Erwähnungen, die in Österreich und Deutschland zählen
- Alle zwei Wochen: Was wird gefunden, was noch nicht, was kommt als Nächstes?
Warum das drei bis sechs Monate dauert
Weil Suchmaschinen und KI-Modelle Zeit brauchen, um neue Inhalte zu finden, zu bewerten und einzuordnen. Eine neue Seite ist nicht am nächsten Tag oben. Was wir in Monat eins bauen, wirkt in Monat drei, und in Monat sechs wird daraus etwas, das ohne laufende Klickkosten Anfragen bringt.
Genau deshalb kombinieren wir es meistens mit Anzeigen: Die Ads bringen sofort Anfragen, SEO und GEO bauen den Kanal, der später ohne Budget läuft.
Fragen zu SEO & GEO für Immobilienmakler
Ist GEO dasselbe wie KI-SEO?
Ja, es sind zwei Namen für dieselbe Sache. GEO steht für Generative Engine Optimization, manche sagen KI-SEO, manche AEO für Answer Engine Optimization. Gemeint ist immer: dafür sorgen, dass Ihr Maklerbüro in den Antworten von ChatGPT, Perplexity und den KI-Übersichten in Google vorkommt, nicht nur in der klassischen Trefferliste.
Was ist der Unterschied zwischen SEO und GEO?
SEO optimiert für die klassische Google-Suche mit ihren Link-Listen. GEO optimiert dafür, in KI-generierten Antworten genannt zu werden, in ChatGPT, Perplexity oder den KI-Übersichten in Google. Die Grundlagen überschneiden sich stark, GEO legt mehr Gewicht auf direkte Antworten und strukturierte Daten.
Brauche ich dafür eine neue Website?
Nicht zwingend. Voraussetzung ist eine Seite, die Ihnen gehört, technisch sauber ist und auf der wir Inhalte anlegen können. Wenn Ihre bestehende Seite das kann, arbeiten wir damit. Wenn nicht, ist das der erste Schritt.
Kann ich messen, ob ich in ChatGPT genannt werde?
Teilweise. Wir prüfen regelmäßig, wie KI-Suchen auf typische Eigentümer-Fragen in Ihrem Gebiet antworten und ob Ihr Büro vorkommt. Exakte Zahlen wie bei Google Ads gibt es dafür nicht, dafür sind die Antworten zu individuell.
Funktioniert das auch für ein Maklerbüro in Deutschland?
Ja, und dort ist mehr zu holen. Nach „SEO für Immobilienmakler“ wird in Deutschland deutlich häufiger gesucht als in Österreich, bei ähnlich geringem Wettbewerb. Die Mechanik ist dieselbe, nur heißen die Zutaten anders: Das Örtliche und Gelbe Seiten statt herold.at, das ImmoScout24-Profil statt des WKO-Eintrags, und die Ortsseiten laufen auf Stadtteile statt auf Bezirke. Betreut wird aus Wien, per Video und Telefon.
Lohnt sich SEO für ein Gebiet mit wenig Suchvolumen?
Gerade dort. In kleinen Gebieten ist die Konkurrenz um die Suchbegriffe gering, und wer dort sauber aufgestellt ist, gewinnt die wenigen Anfragen fast allein. In Wien, München oder Hamburg ist es umgekehrt: viel Volumen, viel Wettbewerb, längerer Weg.
30 Minuten, dann wissen Sie, ob es passt
Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Wir schauen uns Ihr Gebiet an, Ihren aktuellen Bestand und was realistisch drin ist. Wenn wir nicht der richtige Partner sind, sage ich Ihnen das im Termin.