Für Immobilienmakler
Für Immobilienmakler, die mehr Objekte wollen, nicht mehr Leads
Du hast ein Büro mit ein paar Leuten, ein Gebiet, das du kennst, und einen Bestand, der sich zu langsam dreht. Was du nicht hast, ist Zeit für Telefonakquise und Lust auf Portal-Leads, die schon drei Mitbewerber angerufen haben. Dafür sind wir da.
Woran es meistens hängt
Die Akquise bringt zu wenig.
Empfehlungen und Veranstaltungen funktionieren, aber sie skalieren nicht. Und sie hängen an deiner Zeit, die du im Büro brauchst.
Portal-Leads sind verbrannt.
Der Eigentümer hat schon zwei Makler am Telefon gehabt, bevor du anrufst. Er ist genervt, und du bist der Dritte.
Die Eigentümer passen nicht.
Zu hoher Preis, keine Bereitschaft zur Provision. Die Zusammenarbeit rechnet sich nicht, bevor sie angefangen hat.
Der Bestand steht.
Objekte, die seit Monaten auf den Portalen liegen. Jeder Tag kostet: Portalgebühren, Fahrten, deine Zeit.
Was bei Maklerbüros dieser Größe funktioniert
Fünf bis zwanzig Leute, ein Inhaber, der entscheidet, ein Gebiet, das man kennt. Das ist die Größe, bei der bezahlte Anzeigen am besten funktionieren, groß genug, um Anfragen zu bearbeiten, klein genug, um am Montag noch zu wissen, welche Anfrage vom Freitag noch offen ist.
Konzerne haben dafür Abteilungen und brauchen sechs Wochen für eine Freigabe. Soloselbständige haben kein Budget für die Lernphase. Dazwischen liegt der Bereich, in dem eine Kampagne innerhalb von Wochen Anfragen bringt, weil Entscheidungen in einem Telefonat fallen und nicht in einem Meeting.
Wie wir Eigentümer für dich gewinnen
Auf Meta erreichen wir Eigentümer in deinem Gebiet, bevor sie zu suchen anfangen, mit Anzeigen, die eine echte Frage stellen: Was ist das Haus wert, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, was passiert mit der geerbten Wohnung. Auf Google fangen wir die ab, die bereits suchen. Beide landen auf einer Seite, die nur ein Ziel hat: deine Kontaktaufnahme.
Die Anfragen gehören dir. Kein Portal, kein Weiterverkauf, keine Konkurrenz um denselben Kontakt.
Zwei Makler, die vorher keine Anzeigen laufen hatten
Zoran Petrovic, Z-Plus Immobilien e.U.: von null auf fünf verkaufsbereite Verkäuferanfragen in zwei Wochen. Ervin Palfy, Palfy Real Estate GmbH: von null auf sieben in vier Wochen. Beide über Meta-Anzeigen, beide gestartet ohne laufende Kampagnen, beide namentlich nachfragbar.
Das sind zwei Fälle, keine Garantie. Was in deinem Gebiet realistisch ist, schauen wir uns im Erstgespräch an.
Wenn du vom Mietsegment ins Verkaufssegment willst
Viele Büros hängen in der Vermietung fest, viel Aufwand, kleine Provisionen, und der Sprung in den Verkauf gelingt nicht, weil die Eigentümer-Kontakte fehlen. Genau dafür sind Anzeigen der direkteste Weg: Sie bringen Verkäufer-Anfragen, ohne dass du erst jahrelang ein Netzwerk aufbauen musst. Der Wechsel wird zur Frage des Budgets, nicht der Beziehungen.
Fragen von Immobilienmaklern
Arbeitet ihr mit mehreren Maklern im selben Gebiet?
Nicht mit direkten Mitbewerbern im selben Kerngebiet, das würde die Anzeigen beider verteuern und den Sinn der exklusiven Anfragen aushebeln. Wenn dein Gebiet schon belegt ist, sagen wir es dir im Erstgespräch.
Was ist, wenn ich keine Zeit habe, Anfragen sofort zu bearbeiten?
Dann drosseln wir das Tempo, bis es passt. Wir fragen im Kick-off, wie viele Anfragen pro Woche du verkraftest, und stellen das Budget darauf ein. Zu viele Anfragen, die liegen bleiben, sind verbranntes Geld.
Ich habe schon mal Ads geschaltet und Geld verbrannt. Was ist diesmal anders?
Meist lag es nicht an der Plattform, sondern am Fehlen von System: keine passende Zielseite, keine Ausschlüsse, kein Tracking, und nach drei Wochen abgebrochen. Wir bauen alles davon mit, und wir sagen dir vorher, wie lange die Lernphase dauert.
Wie schnell kann es losgehen?
Nach dem Erstgespräch folgen Kick-off und Onboarding, je 60 Minuten. Danach sind die Anzeigen in der Regel innerhalb weniger Tage live.
30 Minuten, dann weißt du, ob es passt
Im Gespräch schauen wir uns dein Gebiet an, deinen aktuellen Bestand und was realistisch drin ist. Wenn wir nicht der richtige Partner sind, sage ich dir das im Termin.