Immobilienmarketing · Burgenland
Meta & Google Ads für Immobilienmakler in Eisenstadt
Das Nordburgenland ist Wiens günstiges Umland, und deshalb ein Markt, in dem Wiener Makler mitmischen wollen. Der lokale Makler gewinnt, wenn er beim Eigentümer vor ihnen da ist. Das ist eine Frage der Sichtbarkeit, nicht der Größe.
- Gebiet
- bezirks- und gemeindegenau
- Kanal
- Meta zuerst, Google dazu
- Laufzeit
- 3–6 Monate
- Einstieg
- ab 1.000 € netto / Monat
Was den Maklermarkt in Eisenstadt ausmacht
Eisenstadt, Neusiedl, Mattersburg, der ganze Streifen bis zur Wiener Stadtgrenze: Hier haben in den letzten Jahren viele gebaut, die sich Wien nicht leisten konnten. Und hier verkaufen jetzt die, die vor dreißig Jahren gebaut haben und deren Kinder in Wien bleiben. Einfamilienhäuser, Grundstücke, Weingärten.
Am Neusiedler See kommt ein zweiter Markt dazu: Ferienhäuser und Seewohnungen in Podersdorf, Rust, Mörbisch, Neusiedl: Eigentümer aus Wien, die zweimal im Jahr über den Verkauf nachdenken. Diese Eigentümer erreicht kein burgenländisches Portal, aber eine Meta-Anzeige in Wien mit Bezug zum See.
Das Südburgenland ist ein eigener, dünner Markt: Höfe, große Grundstücke, Erbschaften, kaum Maklerkonkurrenz, aber auch wenig Volumen. Für ein Büro, das dort sitzt, sind Anzeigen der einzige Weg, sichtbar zu werden.
Was Eigentümer in Eisenstadt verkaufen
Die Objekte, um die es bei Verkaufsaufträgen in Eisenstadt und im Umland meistens geht:
- Einfamilienhäuser im Pendlergürtel: Eisenstadt-Umgebung, Mattersburg, Neusiedl
- Seeimmobilien: Podersdorf, Rust, Mörbisch, Weiden
- Weingärten und Grundstücke rund um Eisenstadt und im Seewinkel
- Höfe im Südburgenland, oft aus Erbengemeinschaften
Welche Gebiete wir für dich ansprechen
Das Gebiet legen wir im Kick-off fest, so eng, wie du es bearbeiten kannst, so weit, wie es Eigentümer gibt. Typische Zuschnitte:
- Eisenstadt-Umgebung: Trausdorf, Siegendorf, Wulkaprodersdorf
- Neusiedler See: Neusiedl, Podersdorf, Rust, Mörbisch, Weiden
- Mattersburg und Wiener Neustadt-Grenzgebiet
- Südburgenland: Oberwart, Güssing, Jennersdorf
Was das für deine Anzeigen in Eisenstadt bedeutet
- Pendlergürtel: klassische Gebiets-Kampagne mit Anlass: Kinder in Wien, Haus zu groß, Pension.
- Seewinkel: Wiener Eigentümer über Meta ansprechen, die den See regelmäßig besuchen. Die Anzeige spricht über das Seehaus, nicht über das Burgenland.
- Bei Google: sehr niedrige Klickpreise, wenig Wettbewerb, „Haus verkaufen Neusiedl“ oder „Immobilienbewertung Eisenstadt“ sind fast unbesetzt.
Fragen von Maklern in Eisenstadt
Wiener Makler werben auch bei uns, wie halten wir dagegen?
Mit Genauigkeit. Die Wiener werben auf „Burgenland“ oder „Umland Wien“. Wer auf „Siegendorf“ wirbt, mit eigenem Gesicht und Ortskenntnis, ist beim Eigentümer der Glaubwürdigere, und die Anzeige kostet einen Bruchteil.
Reicht das Volumen im Südburgenland für Anzeigen?
Für ein kleines Büro ja, wenn das Gebiet großzügig gefasst wird: Oberwart bis Jennersdorf. Wenige Anfragen, aber ohne Konkurrenz.
30 Minuten, dann weißt du, ob es in Eisenstadt passt
Im Gespräch schauen wir uns dein Gebiet an, deinen aktuellen Bestand und was realistisch drin ist. Wenn wir nicht der richtige Partner sind, sage ich dir das im Termin.