Ist GEO dasselbe wie SEO?

Nein, aber die Grundlagen überschneiden sich stark. SEO zielt auf die klassische Google-Ergebnisliste, GEO auf die KI-generierte Antwort. Wer für Google sauber aufgestellt ist, hat für KI-Suchen die halbe Arbeit getan, es fehlen meist noch direkte Antworten und strukturierte Daten.

Kann ich mich bei ChatGPT anmelden oder eintragen?

Nein. Es gibt kein Verzeichnis, in das du dich einträgst. KI-Suchen lesen das offene Netz, deine Website, dein Google-Profil, Verzeichnisse, Bewertungen. Dort musst du auffindbar und eindeutig sein.

Wie messe ich den Erfolg von GEO?

Durch regelmäßige Prüfung typischer Eigentümer-Fragen in den KI-Suchen, kommt dein Büro vor, und in welchem Zusammenhang? Exakte Zahlen wie bei Anzeigen gibt es nicht, dafür sind die Antworten zu individuell. Der zweite Messwert sind Anfragen, die „ich hab euch in ChatGPT gefunden“ sagen.

GEO für Immobilienmakler: in ChatGPT, Perplexity und Google AI genannt werden

GEO: Wie Eigentümer über ChatGPT und KI-Suche ihren Makler finden: und wie du dort auftauchst

„Welcher Makler in Klosterneuburg ist empfehlenswert?“, diese Frage bekommt heute nicht mehr nur Google. Sie bekommt ChatGPT, Perplexity, die KI-Übersicht oben in der Google-Suche. Und die Antwort ist kein Ranking mit zehn Treffern, sondern ein Absatz mit zwei oder drei Namen. Entweder du bist einer davon. Oder nicht.

Was GEO bedeutet

Generative Engine Optimization: dafür sorgen, dass KI-Systeme dein Unternehmen nennen, wenn jemand eine Frage stellt, auf die du die Antwort bist. Klassisches SEO will einen Platz auf Seite eins. GEO will einen Platz in der Antwort. Das ist enger (es gibt keine zehn Plätze, sondern zwei oder drei) und es ist direkter, weil der Suchende oft gar keine Website mehr öffnet.

Woraus KI-Antworten über Makler entstehen

Aus dem, was im Netz über dich steht, und wie eindeutig es ist. KI-Suchen ziehen ihre Antworten aus Websites, Verzeichnissen, Bewertungen, Erwähnungen in Artikeln, und aus strukturierten Daten, die Maschinen direkt lesen können. Sie bevorzugen Quellen, die klar sagen, wer du bist, wo du arbeitest, was du anbietest und was andere über dich sagen.

Was sie nicht mögen: Widersprüche. Wenn deine Adresse auf drei Portalen unterschiedlich steht, deine Leistungen auf der Website anders heißen als im Google-Profil, und deine Bewertungen auf einem Portal liegen, das die KI nicht kennt, dann bist du für die Maschine unscharf. Und unscharfe Quellen werden nicht zitiert.

Was du tun musst, um genannt zu werden

In dieser Reihenfolge:

Eine Website, die Fragen beantwortet. Nicht „Wir sind Ihr Partner für Immobilien“, sondern: Was kostet ein Makler in deinem Bezirk? Wie läuft ein Verkauf ab? Was ist bei einer Erbschaft zu beachten? Jede dieser Fragen eine eigene Seite, jede Antwort im ersten Absatz.
Strukturierte Daten. Ein maschinenlesbarer Block auf jeder Seite, der Firma, Adresse, Gebiet, Leistungen und Fragen-Antworten ausweist. Das ist das, was KI-Systeme am direktesten lesen.
Ein vollständiges Google Unternehmensprofil mit laufenden Bewertungen. Für lokale Fragen ist es die wichtigste Einzelquelle.
Konsistenz überall. Name, Adresse, Telefonnummer, Leistungen, auf der Website, bei Google, in Verzeichnissen, auf Portalen. Identisch.
Erwähnungen außerhalb der eigenen Seite. Ein Artikel in der Bezirkszeitung, ein Eintrag im Branchenverzeichnis, eine Nennung auf der Seite eines Partners. Das sind die Belege, die eine KI zitiert.

Warum das drei bis sechs Monate dauert

Weil KI-Systeme ihre Quellen nicht täglich neu lesen. Was du heute veröffentlichst, wird in Wochen gefunden, in Monaten eingeordnet. Es gibt keinen Schalter. Wer im Frühjahr anfängt, ist im Herbst in den Antworten, und bleibt dort, ohne dafür pro Klick zu zahlen.

Genau deshalb ist GEO die Ergänzung zu Anzeigen, nicht der Ersatz. Die Ads bringen sofort Anfragen. GEO baut den Kanal, der später ohne Budget läuft.

Wie du prüfst, ob du genannt wirst

Frag die KI selbst. Stell ChatGPT oder Perplexity die Fragen, die ein Eigentümer in deinem Gebiet stellen würde: Makler in deinem Ort, Immobilienbewertung dort, Haus verkaufen in der Region. Schau, wer genannt wird und woraus die Antwort ihre Quellen zieht, oft steht es dabei. Das ist deine Ausgangslage. Alles, was du dann tust, misst sich daran.

Kurz gesagt

KI-Suchen nennen wenige Namen, und sie nennen die, die klar, konsistent und belegbar im Netz stehen. Für Makler heißt das: Fragen beantworten statt Werbesprüche, Daten strukturieren, Profil pflegen, Erwähnungen sammeln. Das dauert Monate, und bringt dann Anfragen, für die du keinen Klick mehr bezahlst.

Die fünf Fragen, die ein Eigentümer stellt, bevor er einen Makler anruft.

Was er wirklich meint, was er hören will, und an welcher Stelle du es beantwortest, damit er dich anruft und nicht den Nächsten. Mit einer Checkliste für deinen eigenen Auftritt, in zehn Minuten geprüft.