Ist GEO dasselbe wie SEO?

Nein, aber die Grundlagen überschneiden sich stark. SEO zielt auf die klassische Google-Ergebnisliste, GEO auf die KI-generierte Antwort. Wer für Google sauber aufgestellt ist, hat für KI-Suchen die halbe Arbeit getan, es fehlen meist noch direkte Antworten und strukturierte Daten.

Kann ich mich bei ChatGPT anmelden oder eintragen?

Nein. Es gibt kein Verzeichnis, in das Sie sich eintragen. KI-Suchen lesen das offene Netz, Ihre Website, Ihr Google-Profil, Verzeichnisse, Bewertungen. Dort müssen Sie auffindbar und eindeutig sein.

Wie messe ich den Erfolg von GEO?

Durch regelmäßige Prüfung typischer Eigentümer-Fragen in den KI-Suchen, kommt Ihr Büro vor, und in welchem Zusammenhang? Exakte Zahlen wie bei Anzeigen gibt es nicht, dafür sind die Antworten zu individuell. Der zweite Messwert sind Anfragen, die „ich hab euch in ChatGPT gefunden“ sagen.

GEO für Makler: in ChatGPT und Google AI genannt werden

GEO: Wie Eigentümer über ChatGPT und KI-Suche ihren Makler finden: und wie Sie dort auftauchen

„Welcher Makler in Klosterneuburg ist empfehlenswert?“, diese Frage bekommt heute nicht mehr nur Google, sondern auch ChatGPT, Perplexity und die KI-Übersicht oben in der Google-Suche. Und die Antwort ist kein Ranking mit zehn Treffern, sondern ein Absatz mit zwei oder drei Namen. Entweder Sie sind einer davon. Oder nicht.

Was GEO bedeutet

Generative Engine Optimization: dafür sorgen, dass KI-Systeme Ihr Unternehmen nennen, wenn jemand eine Frage stellt, auf die Sie die Antwort sind. Klassisches SEO will einen Platz auf Seite eins. GEO will einen Platz in der Antwort. Das ist enger (es gibt keine zehn Plätze, sondern zwei oder drei) und es ist direkter, weil der Suchende oft gar keine Website mehr öffnet.

Woraus KI-Antworten über Makler entstehen

Aus dem, was im Netz über Sie steht, und wie eindeutig es ist. KI-Suchen ziehen ihre Antworten aus Websites, Verzeichnissen, Bewertungen, Erwähnungen in Artikeln, und aus strukturierten Daten, die Maschinen direkt lesen können. Bevorzugt werden Quellen, die klar sagen, wer Sie sind, wo Sie arbeiten, was Sie anbieten und was andere über Sie sagen.

Was sie nicht mögen: Widersprüche. Wenn Ihre Adresse auf drei Portalen unterschiedlich steht, Ihre Leistungen auf der Website anders heißen als im Google-Profil, und Ihre Bewertungen auf einem Portal liegen, das die KI nicht kennt, dann sind Sie für die Maschine unscharf. Und unscharfe Quellen werden nicht zitiert.

Was Sie tun müssen, um genannt zu werden

In dieser Reihenfolge:

Eine Website, die Fragen beantwortet. Nicht „Wir sind Ihr Partner für Immobilien“, sondern: Was kostet ein Makler in Ihrem Bezirk? Wie läuft ein Verkauf ab? Was ist bei einer Erbschaft zu beachten? Jede dieser Fragen eine eigene Seite, jede Antwort im ersten Absatz.
Strukturierte Daten. Ein maschinenlesbarer Block auf jeder Seite, der Firma, Adresse, Gebiet, Leistungen und Fragen-Antworten ausweist. Das ist das, was KI-Systeme am direktesten lesen.
Ein vollständiges Google Unternehmensprofil mit laufenden Bewertungen. Für lokale Fragen ist es die wichtigste Einzelquelle.
Konsistenz überall. Name, Adresse, Telefonnummer, Leistungen, auf der Website, bei Google, in Verzeichnissen, auf Portalen. Identisch.
Erwähnungen außerhalb der eigenen Seite. Ein Artikel in der Bezirkszeitung, ein Eintrag im Branchenverzeichnis, eine Nennung auf der Seite eines Partners. Das sind die Belege, die eine KI zitiert.

Warum das drei bis sechs Monate dauert

Weil KI-Systeme ihre Quellen nicht täglich neu lesen. Was Sie heute veröffentlichen, wird in Wochen gefunden, in Monaten eingeordnet. Es gibt keinen Schalter. Wer im Frühjahr anfängt, ist im Herbst in den Antworten, und bleibt dort, ohne dafür pro Klick zu zahlen.

Genau deshalb ist GEO die Ergänzung zu Anzeigen, nicht der Ersatz. Die Ads bringen sofort Anfragen. GEO baut den Kanal, der später ohne Budget läuft.

Wie Sie prüfen, ob Sie genannt werden

Fragen Sie die KI selbst. Stellen Sie ChatGPT oder Perplexity die Fragen, die ein Eigentümer in Ihrem Gebiet stellen würde: Makler in Ihrem Ort, Immobilienbewertung dort, Haus verkaufen in der Region. Schauen Sie, wer genannt wird und woraus die Antwort ihre Quellen zieht, oft steht es dabei. Das ist Ihre Ausgangslage. Alles, was Sie dann tun, misst sich daran.

Kurz gesagt

KI-Suchen nennen wenige Namen, und sie nennen die, die klar, konsistent und belegbar im Netz stehen. Für Makler heißt das: Fragen beantworten statt Werbesprüche, Daten strukturieren, Profil pflegen, Erwähnungen sammeln. Das dauert Monate, und bringt dann Anfragen, für die Sie keinen Klick mehr bezahlen.

Die fünf Fragen, die ein Eigentümer stellt, bevor er einen Makler anruft.

Was er wirklich meint, was er hören will, und an welcher Stelle Sie es beantworten, damit er Sie anruft und nicht den Nächsten. Mit einer Checkliste für Ihren eigenen Auftritt, in zehn Minuten geprüft.