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Google Ads für Immobilienmakler
Wer bei Google „Haus verkaufen Graz“ oder „Immobilienbewertung Linz“ eintippt, hat sich entschieden. Die Frage ist nur, wen er findet. Wir sorgen dafür, dass es du bist, und dass aus dem Klick eine Anfrage wird.
- Laufzeit
- 3–6 Monate
- Einstieg
- ab 1.000 € netto / Monat
- Klickkosten
- separat, über dein Google-Konto
- Start
- Kick-off + Onboarding, je 60 Min.
Wen Google Ads für Makler erreichen, und wen nicht
Google Ads fangen Nachfrage ab, die bereits da ist. Der Eigentümer hat den Entschluss gefasst, er sucht jetzt einen Makler oder will erst einmal wissen, was seine Immobilie wert ist. Das ist die heißeste Phase, und die umkämpfteste, weil jeder Mitbewerber mit Budget dort ebenfalls auftaucht.
Deshalb gewinnt bei Google nicht, wer am meisten bietet, sondern wer die Suche am genauesten trifft: die richtige Anzeige für die richtige Suchanfrage, und dahinter eine Seite, die genau das liefert, was gesucht wurde. Wer auf „Immobilienbewertung“ klickt und auf einer allgemeinen Startseite landet, ist weg.
Wie wir Suchanfragen in deinem Gebiet abholen
Wir bauen Kampagnen auf die Suchbegriffe, die Eigentümer in deiner Region tatsächlich verwenden, nach Ort, nach Objekttyp, nach Anlass. „Wohnung verkaufen Wien Landstraße“ ist eine andere Anfrage als „Erbe Haus verkaufen Niederösterreich“, und bekommt eine andere Anzeige und eine andere Zielseite.
Genauso wichtig ist, was wir ausschließen: Suchende, die mieten wollen, Studenten, Jobsucher, Leute, die nach kostenlosen Musterverträgen suchen. Jeder dieser Klicks kostet Geld und bringt nichts. Ein sauber gepflegter Ausschluss ist bei Google die halbe Miete.
Was du von uns bekommst
Wie bei Meta hängt der Umfang vom Paket ab. Der Kern:
- Keyword-Struktur für dein Gebiet, deine Objekttypen und deine Anlässe
- Anzeigentexte, die auf die jeweilige Suche antworten statt auf alles
- Laufende Pflege der Ausschlussbegriffe, das spart mehr Budget als jede Gebotsstrategie
- Landingpages je Anlass: Bewertung, Verkauf, Erbe, Scheidung, Umzug
- Conversion-Tracking auf Anfrage und Anruf, nicht nur auf Klick
- Alle zwei Wochen Feedback per WhatsApp oder Call
Was Google Ads kosten, und wovon das abhängt
Es gibt zwei Kostenblöcke: unser Honorar und die Klickkosten, die du direkt an Google zahlst. Das Honorar startet bei 1.000 € netto im Monat. Die Klickkosten hängen davon ab, wie umkämpft dein Gebiet ist (in Wien sind sie höher als im Waldviertel) und wie präzise die Kampagne gebaut ist. Eine schlecht gepflegte Kampagne zahlt für Klicks, die nie eine Anfrage werden.
Konkrete Zahlen für dein Gebiet schauen wir uns im Erstgespräch an. Alles andere wäre geraten.
Warum die Zielseite über das Ergebnis entscheidet
Das Muster ist bekannt: gute Kampagne, ordentliches Budget, kaum Anfragen. Der Grund liegt fast immer hinter dem Klick. Eine Seite, die lädt wie 2012, ein Formular mit zwölf Feldern, keine Telefonnummer sichtbar, kein Grund, jetzt zu handeln.
Deshalb ist die Landingpage bei uns Teil der Leistung, nicht ein Extra. Wenn deine bestehende Seite es kann, nutzen wir sie. Wenn nicht, bauen wir eine, in zwei Wochen.
Fragen zu Google Ads für Immobilienmakler
Lohnt sich Google Ads für ein kleines Maklerbüro überhaupt?
Ja, wenn das Gebiet eingegrenzt ist. Ein Büro mit fünf bis zwanzig Leuten in einem klar definierten Gebiet kann sehr präzise werben, genau das ist der Vorteil gegenüber großen Ketten, die flächig auf alles bieten. Für Soloselbständige ohne Budget ist es dagegen selten die richtige Wahl.
Was ist der Unterschied zu SEO?
Google Ads bringen ab dem ersten Tag Sichtbarkeit und kosten pro Klick. SEO baut organische Sichtbarkeit über Monate auf und kostet keine Klickgebühr. Beides zusammen ist ideal, aber Ads sind der schnellere Hebel, wenn du jetzt Anfragen brauchst.
Läuft das Konto auf mich oder auf euch?
Auf dich. Das Google-Ads-Konto gehört dir, wir bekommen Zugriff als Verwalter. Wenn die Zusammenarbeit endet, bleibt dir alles: Kampagnenstruktur, Daten, Verlauf.
Wie lange dauert es, bis Google Ads laufen?
Nach Kick-off und Onboarding sind die Kampagnen in der Regel innerhalb weniger Tage live. Die ersten zwei bis drei Wochen sind Lernphase, in der wir Suchbegriffe und Ausschlüsse nachschärfen. Planbar wird es ab dem zweiten Monat.
Warum eine Mindestlaufzeit von drei Monaten?
Weil die ersten Wochen Daten sammeln. Wer nach vier Wochen abbricht, hat das Lehrgeld bezahlt und den Ertrag nicht gesehen. Drei bis sechs Monate sind der Zeitraum, in dem eine Kampagne von „läuft“ zu „läuft gut“ kommt.
30 Minuten, dann weißt du, ob es passt
Im Gespräch schauen wir uns dein Gebiet an, deinen aktuellen Bestand und was realistisch drin ist. Wenn wir nicht der richtige Partner sind, sage ich dir das im Termin.